Описание проекта

Реконструкция квартиры в старинном доме, Киев
Квадратура: 85 м2
Автор проекта: Бондаренко Юрий, Круковец Виктория, Платонова Ольга

Реконструкция квартиры на Владимирской – один из самых интересных проектов в нашей практике, работа над коротым длилась полтора года. Квартира находится во флигеле дома, постройки 19 века, расположенном в самом историческом центре Киева. В процессе работы возникала масса трудностей из-за ветхости старинного дома. Тем не менее, желание вдохнуть новую жизнь в эту квартиру со стороны хозяев и огромный интерес к объекту с нашей стороны сделали своё дело, и теперь, когда проект закончен, можем о нём рассказать. Началось всё с того, что необходимо было полностью перестроить совершенно разрушившуюся крышу дома. Квартира расположена на последнем этаже дома и жить в ней было практически невозможно из-за пришедших от времени в негодность конструкций. Была выполнена перепланировка, а точнее полностью разобрали существующие перегородки , делившие, и без того маленькую квартиру на просто непригодные для жизни ячейки. Пол так же пришлось разбирать, так как деревянные балки сгнили около полу века назад и не могли выдержать веса планируемых конструкций. Итак, пол был построен заново, при этом работы усложняло то обстоятельство, что к старым балкам перекрытия подвешен потолок квартиры на нижнем этаже. Пришлось прокладывать новые металлические балки между старыми, не задевая их, и по ним устраивать новый настил. Кроме того, с самого первого приезда на квартиру стало понятно, что балкон, а вернее его остатки с табличкой «не заходить больше одного человека одновременно» придется демонтировать. Были проложены усиления под камин и стеклянную стену санузлов. В процессе ремонта чердака из него получилась мансарда, в которой сделали ночную зону квартиры со спальней-гардеробной и ванной. Но на этом сложности только начались, так как необходимо было усилить стены дома для того, чтобы была возможность прорезать оконные проёмы желаемых размеров. Фундамент под этой частью дома значительно разрушен от времени, а кладка стен была выполнена на известковом растворе, и за годы эксплуатации дома потеряла прочность, так что вынимать кирпичи из стен, в некоторых местах, можно было просто руками без специальных инструментов. Стены было необходимо стянуть металлическими поясами, будущие проёмы взять в металлические обоймы, запустить анкеры в углы, чтобы избежать отслаивания внешней стены. Другими словами стены были «сшиты» и в них появились большие окна, которые залили светом, когда-то мрачную квартиру с маленькими окнами-бойницами. Со всеми инженерными работами блестяще справились конструкторы архитектурной мастерской Studio Space Management. Ещё одной интересной особенностью дома стала старинная отопительная система. В подвальном помещении, расположенном под внутренним двором находилась котельная, где топилась печь, а по межквартирным стенам всего дома проходила сеть каналов, по которым горячий дым проходил наверх, нагревая квартиры дома. На сегодняшний день эти каналы сохранились в стенах дома частично, и очень добавили работ инженерам. К сожалению, использовать их не получилось, и пришлось применять для вентиляции и дымоудаления от камина вновь построенные системы. На первом этаже появилась студия с обеденной и каминной зонами. В центре квартиры на высоту двух этажей поднимается стеклянная стена, обеспечивающая дневным светом санузлы первого и второго этажей. Поскольку площадь квартиры очень маленькая, были задействованы под системы хранения буквально каждый сантиметр свободных площадей под лестницей и во всех существующих нишах. Центральная мебельная стена сочетает в себе каминную зону, рабочий уголок и библиотеку. Нашлось в ней место и для коллекции моделей автомобилей. На втором этаже, с целью экономии места, зону спальни отделили от гардеробной мебельной перегородкой, при этом удалось достигнуть ощущения того, что помещение выглядит уютным и достаточно просторным, несмотря на фактические скромные размеры. Также помимо самой квартиры, была проведен ремонт всего подъезда и выполнена художественная роспись стен стилизованными архитектурными памятниками Киева.

Leaver your comment